近日，四十七团昆仑社区人民调解委员会依托“枫桥经验”，成功化解一起房屋租赁合同纠纷，有效消除了辖区内潜在的风险隐患，以实际行动维护了基层社会和谐稳定。

据悉，辖区居民张某租住王某房屋，合同未到期便因个人原因提出退租，并要求退还剩余5个月租金及2000元押金。房东王某则认为张某构成单方违约，拒绝退还相关费用。双方各执一词，争执一度陷入僵局。

接报后，社区调解员迅速启动矛盾纠纷多元化解机制，第一时间介入。调解过程中，工作人员严格落实“谁执法谁普法”责任制，向双方当事人详细解读《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条关于租赁合同权利义务及违约责任的相关规定，明晰法理边界。同时，调解员坚持“法理情”相融合，采取“背对背”疏导与“面对面”协商相结合的方式，引导双方换位思考。经过多轮耐心细致的释法说理，双方最终互谅互让，就租金及押金退还事宜达成一致，并当场签订调解协议，实现“案结事了人和”。

此次调解是昆仑社区深化“我为群众办实事”实践活动的生动缩影。今年以来，该社区持续健全矛盾纠纷源头预防、排查预警、调处化解全链条体系，努力实现“小事不出社区、大事不出团镇、矛盾不上交”，切实提升了职工群众的法治获得感与满意度。

作者： 编辑：张煜